2009年中国物业管理行业发展研究与市场预测报告|物业管理行业分析|物业管理行业现状|物业管理行业发展

正文目录：

第一章 国际物业管理行业分析

第一节 国外物业管理的发展

一、国际物业管理的特点分析

二、国外物业管理的优秀模式

三、国际物业管理的成功之道

四、国外传媒业办公大楼的管理技巧

五、国外住宅小区的物业管理概况

第二节 主要国家物业管理概述

一、美国

二、日本

三、新加坡

四、澳大利亚

第二章 中国物业管理的发展环境分析

第一节 经济发展环境

一、国民生产总值走势

二、固定资产投资走势

三、工业建筑业走势分析

第二节 政策发展环境

一、物权法的实施对中国物业管理的影响

二、物业管理招投标机制

三、物业管理条例

四、物业服务定价成本监审办法  

五、中华人民共和国城市房地产管理法

第三节 社会环境

一、房地产业发展对物业管理的影响

二、居民消费水平分析

三、居民对物业管理的消费观念

第三章 2001-2007年中国物业管理发展回顾

第一节 物业管理行业对社会经济发展的贡献

一、服务水平显著提高

二、社会效益表现突出

三、经济效益逐步改善

第二节 物业管理行业结构简析

一、现有企业间的竞争

二、潜在的进入者

三、替代品威胁

四、客户议价能力

五、供应商议价能力

第三节 中国物业管理发展存在的问题

一、中国与世界先进物业管理模式存在的差距

二、中国物业管理发展过程中面临的问题

三、中国物业管理面临的困难简析

四、中国物业管理存在的主要矛盾

五、物业管理市场存在信息不对称

第四章 物业管理的费用分析

第一节 物业管理费的介绍

一、物业管理费的构成

二、物业管理费的收费标准

三、物业管理费的核算方法

四、物业管理费的主要用途

第二节 物业服务收费方式分析

一、物业服务的两种计费方式

二、两种收费方式的的优缺点分析

三、两种收费方式的比较

四、中国酬金制需要完善的方面

第三节 物业管理服务与收费的关系分析

一、物业管理服务与收费相结合的制度基础

二、物业服务与收费的内在联系

三、物业服务与收费相结合的要求和实践

第四节 对物业管理低收费与零收费的理性思考

一、市场经济下低收费和零收费现象分析

二、法律层面的低收费和零收费的审视与考量

三、低收费和零收费的对策建议

第五节 物业管理费用收取存在的问题及对策

一、物业管理欠费问题的原因分析和解决建议

二、解决物管费困局的新思路

三、物业管理收费应遵循质价相符的原则

四、物业公司收缴物业管理费的内部控制和核算分析

第五章 中国主要地区物业管理的发展

第一节 深圳

一、商业物业管理市场概况

二、深圳物业管理的特征

三、深圳物业管理招投标迈入攻坚时刻

四、深圳宝安区农村物业管理概况

五、深圳物业管理发展的前景

第二节 北京

一、商业物业管理市场概况

二、北京市物业管理的收费分析

三、北京物业管理存在的问题

四、北京物业管理出现新的规定

五、北京将颁布实行住宅物业管理服务标准

第三节 上海

一、商业物业管理市场概况

二、上海物业管理价格的市场化升速

三、上海民营物业管理企业发展现况

四、上海民营物业管理企业面临的问题

五、上海民营物业管理企业的发展举措

第四节 广州

一、商业物业管理市场概况

二、广州物业管理出现新的模式

三、广州物业管理深入发展的对策

四、广州物业管理新规显现四大变化

第五节 其他城市物业管理现状

一、重庆

二、天津

三、杭州

四、西安

五、长春

第六章 物业管理与房地产行业

第一节 2006-2007年中国房地产发展回顾

一、土地开发及购置面积

二、固定资产投资完成额

三、资金来源分析

四、房屋施竣工面积

五、房地产价格走势分析

六、房地产景气指数分析

第二节 房地产与物业管理的发展分析

一、房地产与物业管理的关系

二、物业管理是房地产企业的诚信及品牌的伸展

三、物业管理陪伴房地产业发展由陌生成为依赖

四、浅析物业管理在房地产开发中的主导作用

五、优秀的物业管理是房地产业发展的图腾

六、培育物业管理成为房地产开发经营主角的对策

第三节 不同所有权制度下的住宅小区物业管理研究

一、住宅小区的物权关系分析

三、业主对物业管理的权利及义务

四、物业管理企业向业主提供的服务

第四节 住宅小区前期物业管理研究

一、住宅小区前期物业管理的特点

二、住宅小区前期物业管理的内容

三、住宅小区前期物业管理要把握的重点

第五节 物业管理与社区文化建设浅析

一、物业管理与社区文化建设的关系分析

二、物业公司与业主在社区文化建设的角色定位

三、重视资源的整合利用途径

第七章 优势企业分析

第一节 天鸿集团

一、集团简介

二、天鸿集团物业管理品牌的发展概况

第二节 中海物业

一、公司简介

二、新形象促进中海物业品牌发展战略

三、中海物业的发展趋势

第三节 万厦居业

一、公司简介

二、万厦居业的发展纪实

三、万厦居业以创新品牌获得市场

四、万厦居业造就深圳物业管理的名片

第四节 上海陆家嘴物业管理有限公司

一、公司简介

二、上海陆家嘴物业管理的发展概况

三、品牌铸造上海陆家嘴物业管理有限公司

第八章　物业管理的发展趋势与对策

第一节 中国物业管理的发展趋势

一、中国物业管理体制发展前景预测

二、21世纪中国物业管理发展趋势预测

三、今后中国物业管理六大发展趋势研究

四、物业管理服务代理集成,商模式的发展方向

五、高校物业管理的发展预测

第二节 中国物业管理的走势预测

一、土洋联姻趋势

二、网络化趋势

三、重组发展趋势

第三节 物业管理企业的发展预测

一、物业管理企业的发展趋势

二、服务集成商成为未来物业管理企业的角色

三、从开发商视角看物业管理企业的发展前景

第四节 中国物业管理发展的策略

一、推行物业管理市场化发展的对策

二、物业管理信息不对称的解决方法

三、创新物业管理服务促进行业稳健发展

四、把握好物业管理行业发展方向的措施

五、中国物业管理发展需要三方面的共同努力

六、构建和谐物业管理的策略分析

第五节 中国物业管理可持续发展战略分析

一、物业管理可持续发展的意义

二、物业管理可持续发展的问题分析

三、中国物业管理可持续发展的对策

第九章 物业管理市场营销分析

第一节 物业管理营销概述

一、物业管理市场营销的必要性分析

二、物业管理营销的特点与规律简析

三、物业管理市场营销中存在的问题分析

四、解决物业管理市场营销问题的策略

第二节 物业管理市场营销博弈论

一、博奕论概述

二、物业管理企业间的博弈

三、物业管理企业与消费者的博弈

四、物业管理企业、业主和社会利益三者的博弈

第三节 物业管理的客户关系管理分析

一、客户关系管理概述

二、实施客户关系管理的必要性分析

三、实施客户关系管理的可行性分析

四、客户关系管理的运作分析

五、客户关系管理功能分析

六、客户关系管理目的分析

图表目录：

图表：注册物业经理的平均时间分配

图表：注册物业经理的各类收入比列

图表：注册物业经理在各项地产行业的比例

图表：日本房地产板块划分

图表：西南地区代表省份的物业管理覆盖率

图表：东北地区代表省份的物业管理覆盖率

图表：各地物业管理的覆盖率

图表：2007年1-12月全国房地产开发投资完成额及同比增长情况

图表：2004-2007年各月全国房地产开发投资完成额及同比增长率对比情况

图表：1987-2007年房地产开发投资同比增长率变化趋势

图表：2007年1-12月房地产开发资金来源情况

图表：2007年1-12月各地区房地产开发投资情况

图表：2007年1-12月各地区房地产开发资金来源情况

图表：2007年1-12月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况

图表：2006-2008年全国房地产开发景气指数趋势图

图表：2007年年十九个重点城市房地产企业利用外资数量及房价增幅

图表：现代物业管理服务体系

图表：市场需求递增明显的增值服务